二级建造师《管理》16个必看考点，考前提分！

01、项目各参与方项目管理的目标、利益及涉及阶段

02、施工组织设计的分类

03、建安费的构成

（1）人工费：用在生产工人身上的计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴（如高温作业临时津贴、高空津贴）、加班加点工资、特殊情况下支付的工资（如工伤、产假）。

（2）材料费：指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

材料单价={（材料原价+运杂费）×［1+运输损耗率（%）］}×［1+采购保管费率（%）］

（3）施工机具使用费：指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。

施工机械使用费包括：折旧费、大修理费、经常修理费【指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用】、安拆费及场外运费、人工费【指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费】、燃料动力费、税费【指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等】。

（4）企业管理费：包括管理人员工资、办公费 、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费 、劳动保险和职工福利费、劳动保护费 、检验试验费【一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支】、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金【指企业按规定缴纳的房产税、

车船使用税、土地使用税、印花税等】、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加及其他。

企业管理费的计费基础：以分部分项工程费为计算基础；以人工费和机械费合计为计算基础；以人工费为计算基础。

（5）利润

（6）规费：社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、住房公积金。

（7）税金（增值税）

①当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为 9％。计算公式为：增值税=税前造价×9％

②当采用简易计税方法时，建筑业增值税税率为 3%。计算公式为：增值税=税前造价×3％

04、两算对比：施工预算与施工图预算

05、赢得值法

（1）费用偏差 CV=已完工作预算费用（BCWP）-已完工作实际费用（ACWP）CV>0 表示节约，反之超支

（2）进度偏差 SV=已完工作预算费用（BCWP）-计划工作预算费用（BCWS）SV>0 表示提前，反之延误

（3）费用绩效指数 CPI=已完工作预算费用/已完工作实际费用 CPI>1 表示节约，反之超支

（4）进度绩效指数 SPI=已完工作预算费用/计划工作预算费用 SPI>1 表示提前，反之延误

06、双代号网络图的计算

顺向取大（计算最早时间，正向计算，先算最早开始时间 ES，看紧前工作，本工作的最早开始时间 ES 等于紧前工作最早完成时间 EF 的最大值）

逆向取小（计算最迟时间，反向计算，先算最迟完成时间 LF，看紧后工作，本工作的最迟完成时间 LF 等于紧后工作最迟开始时间 LS 的最小值）

总时差（TF）是在不影响计划总工期的条件下，各工作可以利用的机动时间。

本工作的总时差=本工作的最迟时间-本工作的最早时间

自由时差（FF）：在不影响紧后工作最早开始的情况下，该工作可以利用的机动时间。本工作自由时差=min{紧后工作的最早开始时间－本工作的最早完成时间}

07、单代号网络计划时间参数的计算

（1）乌龟向前走，左手牵右手、牵大手（D 左手可牵 AB 的右手，右手分别为 4、6，则牵 6）

（2）右脚牵左脚、牵小脚（A 右脚可牵 CD 的左脚，其左脚分别为 7、6，则牵 6）

（3）总时差=同一乌龟脚减手（C 总时差=7－4=15－12=3）

（4）两工作时间间隔=牵手差（AD 时间间隔=6－4=2）

（5）自由时差=时间间隔（牵手差）的最小值

08、施工方进度控制的措施

09、按事故造成损失的程度分级：

10、“四不放过”的原则：

（1）事故原因没有查清不放过；

（2）责任人员没有受到处理不放过；

（3）整改措施没有落实不放过；

（4）有关人员没有受到教育不放过。

11、文明施工的管理措施

（1）市区主要路段和其他涉及市容景观路段的工地设置围挡的高度不低于 2.5m，其他工地的围挡高度不低于 1.8m。

（2）“五牌一图”， 即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫（防火责任）牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场平面图。

（3）集体宿舍与作业区隔离，人均床铺面积不小于 2 ㎡。

12、三种发承包模式特点对比

13、施工总承包管理（简称“总管”）模式与施工总承包（简称“总包”）模式的比较

14、交货日期的确定

（1）供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准。

（2）采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准。

（3）凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。

15、成本加酬金合同的形式

（1）成本加固定费用合同（工程总成本一开始估计不准，可能变化不大）；

（2）成本加固定比例费用合同（工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标时采用）；

（3）成本加奖金合同（仅能制定一个估算指标时）；

（4）最大成本加费用合同（设计深度达到可以报总价的深度）。

16、担保形式：保证、抵押、质押、留置和定金。